MENTON GARAVAN, VILLA 167m², GARAGE ET PISCINE, VUE MER

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Villa 140 m² - 5 pièces - Menton (06500)

Ref 1273
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Prix 1 480 000

Description de l'offre

MENTON GARAVAN Aux portes de l'Italie, l'agence AB Immobilier vous propose cette superbe villa Mentonnaise de 167m² (loi carrez), datant d'avant 1948 avec piscine et vue mer. Dans un quartier résidentiel de haut standing et facile d'accès grâce à son garage de 50 m² situé en bordure de route, cette villa vous donnera l'impression d'être en vacances à la campagne, avec son terrain arboré, d'arbres fruitiers et ses nombreuses fleurs, vous pourrez profiter du calme tout en étant à proximité du centre ville, des commerces et des plages. Dans ce grand terrain de 930 m² se trouve une terrasse aménagée de 90 m², une piscine, un terrain de boules, un atelier de 45 m², un potager et une culture d'arbres fruitiers éxotiques avec arrosage automatique, alimenté légalement et gratuitement via un canal provenant d'une source italienne. Cette charmante bâtisse se compose de la façon suivante: Au RDC un grand et triple séjour de 66 m² avec salon/salle à manger, une grande cuisine séparée, des escaliers en marbre de Carrar d'époque qui donnent accès à un 1er étage comprenant une double chambre avec balcon, une deuxième et troisième chambre, toutes avec vue mer, une quatrième chambre avec vue sur jardin, une salle de bain, une salle d'eau. Autour de la maison une partie couverte a été aménagée pour y mettre plusieurs points de stockage, un cagibi, et une douche d'extérieur attenante à la piscine. L'ensemble de la villa et de ses prestations extérieures ont toujours été parfaitement entretenues. La piscine, le salon, ainsi que deux chambres ont été rénovées récemment. La façade de la maison est d'époque et a été repeinte récemment. Cette superbe villa est un bien rare où tout a été parfaitement réalisé et pensé pour y vivre des jours heureux.

Descriptif du bien

Code postal 06500


Surface habitable (m²) 140 m²


surface terrain 930 m²


Surface loi Carrez (m²) 167 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Vue Mer


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Visiophone NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Année de construction 1948


copropriété NON


plan de sauvegarde NON


Prix de vente 1 480 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 3 748 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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