MENTON QUARTIER RIVIERA - 3 PIECES 118 M2 DANS ANCIEN PALACE - PARKING COLLECTIF

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Exclusivité

Appartement 118 m² - 3 pièces - Menton (06500)

Ref 1308
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Prix 529 000

Description de l'offre

MENTON à quelques minutes en voiture du centre ville, l'Agence AB IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce magnifique bourgeois de 118 M2 en rez-de-chaussée surélevè tout rénové en 2019. Vous serez séduit dés que vous aurez franchi la porte d'entrée sécurisée par la hauteur sous plafond (3.90 m), le large couloir en mur de pierre d'origine qui dessert une première chambre avec salle de bain, dressing, baignoire à l'ancienne sur pattes de lion et meuble vasque en bois et marbre, une deuxième chambre de 19 M2 avec dressing, salle d'eau (douche à l'italienne) et WC. A savoir que pour votre confort les deux salles de bain bénéficient du chauffage au sol. Les prestations de haute qualité se retrouvent également dans la pièce de vie proche des 50 M2, parquet massif en chêne au sol, cheminée en marbre côté salon.Côté cuisine, vous retrouvez la qualité Italienne avec l'électorménager tout intégré. Les plafonds d'origine restaurés avec décors à la chaux renforcent le caractère authentique et le charme de cette pièce que ne vous quitterez plus. Pour votre confort au quotidien,une climatisation réversible dans tout l'appartement, une buanderie de 4 m2 avec tout les équipements intégrés comme table à repasser, étendoirs..., une zone de stockage supplémentaire avec un grenier d'environ 20 m2, double vitrage en verre securit avec ouverture oscillo-battante, électricité et plomberie neuve, faux plafonds à isolation phonique, un deuxième toilette indépendant et biens d'autres prestations de qualité à découvrir lors de votre visite. Le calme du quartier, le jardin de la résidence, le gardien, un parking collectif sont les autres plus qui vous séduiront. Pour votre information, l'immeuble et le jardin sont classés au patrimoine historique, ce qui permet de bénéficier de déduction d'impôts (la plupart à hauteur de 100%) sur les charges de copropriété Contact : LUC STEINMETZ 06/87/75/13/26

Descriptif du bien

Code postal 06500


Ville Menton


Surface habitable (m²) 118 m²


Surface loi Carrez (m²) 118 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Ascenseur OUI


Vue dégagé


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage Climatisation


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone OUI


Balcon NON


Terrasse NON


Cave NON


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1900


Copropriété OUI


Lot n° 73


Prix de vente honoraires TTC inclus 529 000 €


Charges 300 €


Taxe foncière annuelle 1 430 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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