Spacieux Duplex - 3 Pièces - Travaux à Prévoir - Cœur de Menton

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Nouveauté

Appartement 102 m² - 3 Pièces - Menton (06500)

Ref 1594
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Prix 430 000

Description de l'offre

Situé au cœur de Menton, dans un ancien palace Belle Époque classé, dans un environnement privilégié et au calme absolu, ce superbe appartement en cours de rafraîchissement en duplex de 116,29 m² bénéficie d’un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces et des plages. Ce bien rare offre une parfaite intimité en plein centre-ville. D’une surface habitable généreuse, l’appartement se déploie sur deux niveaux et offre de très beaux volumes baignés de lumière grâce à son exposition sud et ses larges ouvertures. Le niveau principal accueille un spacieux séjour de plus de 35m², une cuisine indépendante, ainsi qu’une première chambre confortable. À l’étage supérieur, l’espace nuit se compose d’une seconde chambre, d’un espace aménageable en bureau et d’une salle de bains complète. De nombreux rangements optimisent chaque espace de vie. Le bien est complété par une grande cave en sous-sol de 3,50m de hauteur et de 1,87m de largeur sur deux niveaux. Copropriété parfaitement entretenue, dispose d'un accès sécurisé et d'un jardin privatif à la copropriété. A VISITER SANS TARDER

Descriptif du bien

Code postal 06500


Surface habitable (m²) 102 m²


Surface loi Carrez (m²) 102,08 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 2


Ascenseur OUI


Vue Dégagée


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Balcon OUI


Cave OUI


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1900


Quartier CENTRE


Copropriété OUI


Lot n° 14


nombre de lots 183


Quote Part annuelle des charges 1 600 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 430 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 405 748 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,98 %


Charges 133 €


Taxe foncière annuelle 1 293 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 850 € et 1 190 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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