MENTON BORRIGO - MAISON 74 M2 - TERRASSE ET JARDIN

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Sous Compromis Exclusivité

Maison 77 m² - 3 Pièces - Menton (06500)

Ref 1345
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Prix 390 000

Description de l'offre

MENTON BORRIGO, l'Agence AB IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette maison à rénover sur deux niveaux indépendant (54 M2 pour le haut et 20 M2 pour le bas) avec possibilité de réunir les deux parties. Elle se compose pour le premier niveau d'une entrée, une grande chambre de 15 M2 donnant sur un balcon de 6 M2, une salle d'eau, une cuisine, un salon ouvrant sur un balcon extérieur de 5 M2. En rez-de-chaussée un studio de quasiment 20 M2  et une cave saine de 20 M2. A l'extérieur, au calme une terrasse de 30 M2 ouvrant sur un jardin arboré de prés de 300 M2 avec au fond un grand cabanon exploitable et cadastré d'environ 28 M2. Un gros potentiel au calme et proche de toutes les commodités. (Possibilité d'acquérir un garage fermé à quelques pas en location). A visiter sans tarder. Luc STEINMETZ 06/87/75/13/26  Mail : steinmetz.immobilier@gmail.com

Descriptif du bien

Code postal 06500


Surface habitable (m²) 77 m²


surface terrain 300 m²


Surface loi Carrez (m²) 75 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 2


Vue dégagée


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Balcon OUI


Terrasse OUI


Cave OUI


Surface cave (m²) 18


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1900


Terrain piscinable NON


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 390 000 €


Taxe foncière annuelle 1 157 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 229 € et 3 015 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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